Desde que comencé a buscar un departamento alquilado hace tres meses en Madrid, Rita ya ha respondido a una docena de anuncios.De estos, solo visitó tres: ” Llamó poco después del anuncio para ser publicado, pero a menudo descubrí que ya habían alquilado ; todos parecen estar infectados por la fiebre de encontrar un automóvil “, dice. Nada que se haya visto hasta ahora se cumplió, tanto por las características de los apartamentos como por la “falta de flexibilidad de los propietarios”. Contrato, cheques de pago, una garantía de seis meses y un depósito de dos meses (si se tratara de apartamentos vacío), es lo que más a menudo han pedido. “Creo que eso también es muy limitado por lo que ofrecen”, dice.
47 años de edad y un salario de definición administrativa “baja”, Rita es consciente de que este proceso, que terminará en abril, cuando su casa tiene la intención de vender la casa en la que no reside. El aumento de la demanda de alquileres, junto con una reducción en la oferta de apartamentos por la reactivación de la venta y, en las grandes ciudades la presencia de portales de alquiler para turistas, suben los precios, que ya superan la edad de la burbuja ¿Es hora de que puedan pagarlo, comprar? ¿Qué consejo consideran los expertos al elegir entre un plan y la adquisición de un arrendamiento?
Si comienzas una relación, alquila
“Especialmente las parejas que van a aprender más, siempre les recomiendo que vivan en alquiler”, dice el director de la compañía de corretaje financiero de su solución hipotecaria, Ricardo Gulias. Si la relación no funciona, el enlace será más fácil de deshacer y los costos de establecer una hipoteca, que a menudo también es importante remediar.
Las tasas hipotecarias y los pronósticos complicados dominan cuando se comparan alquileres y compras. Ambos expertos coinciden en que la mejor oferta hipotecaria es a una tasa flotante de menos del 1% (Euribor más un 0,70%, Del Pozo detalla “mientras que la media del mercado está en el Euribor más un 1%”). En cuanto a la tasa fija, en el mejor de los casos, e hipotecas con un vencimiento de 30 años, es de 1.90% y la oferta promedio es de 2.50%, dice Del Pozo.